Hazánkban a lakhatáshoz kapcsolódó igényekhez mérten komoly elmaradás van új lakások építésében és a meglévők felújításában egyaránt.

A megemelkedett költségek, a finanszírozás nehézségei miatt a lakhatáshoz kapcsolódó igényekhez mérten komoly elmaradás van az  új lakások építésében és a meglévők felújításában egyaránt. Ugyan van elegendő kivitelezői kapacitás, építőanyag és kereskedelmi szolgáltatás ahhoz, hogy  a lakásvagyon észszerű megőrzése érdekében évente mintegy 250.000 lakás felújítása megtörténjen, e mellett a lakások korösszetételének megőrzéséhez évente legalább 30.000 újat is kellene megépíteni. Ez a műszaki szükségszerűség évtizedeken keresztül találkozott is az ilyen mértékű fizetőképes megrendelői kereslettel. Az elmúlt 10 évben ilyen mértékű építések-felújítások nem voltak, jelentős az elmaradás.
 
A lakásvásárlók és vállalkozók már régóta arra hívják fel a szervezet vezetőinek figyelmét hogy a nagy értékű lakások építése, az  otthonfelújítás 5 százalékot meg nem haladó hitelek nélkül nem megvalósítható. Az elmúlt esztendők jelentős áremelkedése drasztikusan visszafogta az új lakásépítéseket és lakásfelújításokat. Mivel az építőipar 48 százalékban  import termékeket használ fel, ennek következtében a forint folyamatos gyengülése folyamatosan megemelte az építkezéseket. Az energiaigényes alapanyaggyártás költségei pedig átlagosan 30 százalékkal nőttek. Az építőipar élőmunka igényes ágazat, a cégek, vállalkozások évente átlagosan 12 százalékos bérfejlesztést hajtott végre annak érdekében, hogy meg tudják tartani a munkásaikat, mérnökeiket. Mindezek eredményeként 10 év alatt háromszorosára emelkedett az új építésű lakások négyzetméter ára.
 
A lakosság megtakarításai a társadalom széles  körében nem elegendőek az otthonteremtéshez szükséges anyagi háttér előteremtéséhez. Az ÉVOSZ elemzését és szakmai javaslatait is elfogadva a kormányzat életkortól, településformától és gyerekvállalástól függetlenül teremt lehetőséget  3 százalékos kamattal hitelfelvételre az első - új- és a használt - lakás megvásárlásához.  A finanszírozási problémákon túl minden adott ahhoz, hogy a szigorú minőségi- és energetikai előírásoknak megfelelően, a megváltozott megrendelői, fenntarthatósági igényeket kielégítő lakások épüljenek, illetve felújításokra kerülhessen sor.

Az importkitettség az elmúlt 2-3 évben azáltal csökkent, hogy új, hazai szigetelőanyag-gyártók  és nyílászárók készítésére specializálódott gyártók jelentek meg a piacon.  E mellett hűtés-fűtési célokat szolgáló korszerű termékfejlesztésekre is  sor került, e mellett  magas színvonalú árnyékolástechnikai megoldásokat kínál a szakma. Az építőanyag-kereskedő hálózatok a kereskedéseken túl vevőre szabott raktározási, szállítási, kivitelezői kapacitás kiajánlásával segítik a vevőket. A támogatási programokba illeszthető termék-tanácsadást végeznek a hazai tulajdonú kereskedelmi láncok erős versenyben a kereskedői világban.

A hagyományos lakásépítési műszaki megoldások mellett megjelentek a piacon a gyors, könnyűszerkezetes kész ház építők és a lakásépítést-felújítást szolgáló előregyártott lakásépítési elemek. Az építőipari elemeket gyártó üzemek egyedi lakóépületek kivitelezésére is megoldásokat kínálnak. A tervezők a klímaváltozásokat is figyelembe vevő, a hosszú távon kedvező üzemeltetési, lakhatási feltételeket biztosító otthonokban gondolkodnak.